工程量清單計(jì)價中措施費(fèi)怎么組價?
目前無論市政工程,工用、民用建筑工程都是通過各種相應(yīng)的定額為依據(jù)進(jìn)行招投標(biāo),并且中間計(jì)量和決算一般都以定額為基礎(chǔ)進(jìn)行,然而很少有人分析預(yù)算,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行成本核算,控制成本,使施工企業(yè)獲得最大利潤。而施工企業(yè)在日趨激烈的市場氛圍中,立足之本不僅僅是質(zhì)量和信譽(yù),而歸根揭底的關(guān)鍵是如何控制成本,在種類繁多的施工項(xiàng)目中,如何預(yù)測成本,控制成本成為關(guān)鍵中的關(guān)鍵。西北國際招標(biāo)代理小編收集整理了一些如何通過定額預(yù)測成本的方法,供大家參考。希望對大家有幫助。
一、回收金額的計(jì)算
臨時房屋及構(gòu)筑物回收金額的計(jì)算,一般包括折舊費(fèi)和殘值計(jì)算。
二、房屋及建筑物折舊年限的計(jì)算
房屋及建筑物的折舊即固定資產(chǎn)折舊,通常采用年限法或稱直線法
三、建筑稅金的計(jì)算
該項(xiàng)費(fèi)用,由各省、市地區(qū)根據(jù)稅務(wù)部門的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加的規(guī)定計(jì)算。
四、 施工管理費(fèi)用的測定計(jì)算
(1) 基礎(chǔ)粗算法
基礎(chǔ)粗算法即利用定額預(yù)算的造價初步預(yù)測施工成本的方法(一般適用土建工程),即:工程成本=預(yù)算造價×(1-下浮比例)。
一般市政工程和高速公路、一級公路按一類工程計(jì)費(fèi),可按預(yù)算造價下浮20%~25%;
二級公路及二級改建路則下浮15%~20%;民用建筑則可下浮15%~22%。
(2)工程量清單法
工程量清單法即將工程分解成單一工序,然后按市場價格進(jìn)行計(jì)算,也是最簡單和常用的一種預(yù)估成本的方法。
(3) 工、料、機(jī)預(yù)測法
即將工程分解成人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。須遵循一些基本原則,如人工費(fèi)包括基本工資,工資補(bǔ)貼,生產(chǎn)工人輔助工資,生產(chǎn)工人的福利費(fèi)以及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。材料費(fèi)包括材料購買價,供銷部門手續(xù)費(fèi),包裝費(fèi),運(yùn)輸費(fèi)以及采保費(fèi)等。
當(dāng)有了材料原價時,可在原價上加5~7%的增大系數(shù)(即供銷部門手續(xù)費(fèi)1%;包裝費(fèi)1~1.5%;運(yùn)輸費(fèi)2~3%;采保費(fèi)2~2.5%)。
(4)人工費(fèi)測定法
利用施工定額預(yù)測人工費(fèi)成本的一種方法。在施工過程中,會遇到很多類型的單項(xiàng)工程,如何控制人工費(fèi)也是降低成本的一種方式。
(5)配合比比較法
利用預(yù)算中的定額配合比耗量和實(shí)際施工配合比相比較來控制成本的一種方法。
工程量清單計(jì)價是一種新的計(jì)價方法。工程量清單單價可以結(jié)合現(xiàn)行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進(jìn)行,清單計(jì)價規(guī)范中措施費(fèi)要單獨(dú)計(jì)算,與以往有很大的不同,而與施工方案緊密結(jié)合。
以上就是關(guān)于“工程量清單計(jì)價中措施費(fèi)怎么組價?”的介紹,預(yù)測控制成本的方法有很多種,但歸根到底都是要以市場為導(dǎo)向,加以認(rèn)真仔細(xì)的分析,不斷總結(jié),才能比較準(zhǔn)確的預(yù)測控制成本。希望小編的這篇文章能對您有所幫助。公司主要從事工程造價、招標(biāo)代理、政府采購、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理。同時公司正在火熱招商加盟中,歡迎各位加盟合作。
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