在工程建設活動中，一些施工企業(yè)在投標及簽訂合同前沒有進行法律調(diào)查核實工作，導致自己處于被動甚至被騙而無能為力的境地。可見工程建設項目投標前，做好可靠的法律調(diào)查核實工作是一件很重要的事。那么，在工程建設項目投標前，需要核實哪些工作呢？下面，跟著招標代理小編來一探究竟吧！

一、核實工程項目的真實合法性

簽訂施工合同的基本標的就是工程項目，如果工程項目都不真實、不合法，那么施工合同必然無效或者無法履行。案件中的景區(qū)改擴建項目的土地、立項、規(guī)劃狀況等真實性、合法性就有待調(diào)查確認，但施工企業(yè)僅僅根據(jù)一份效果圖就貿(mào)然簽訂施工合同，顯然沒有做好這項法律工作。

二、核實發(fā)包人的資金信用能力

發(fā)包人是否就是建設單位，發(fā)包人是否具有足額建設資金，發(fā)包人是否誠信守法，這是施工單位簽訂施工合同前必須調(diào)查清楚的問題。有些BT項目（是指根據(jù)項目發(fā)起人通過與投資者簽訂合同，由投資者負責項目的融資、建設，并在規(guī)定時限內(nèi)將竣工后的項目移交項目發(fā)起人，項目發(fā)起人根據(jù)事先簽訂的回購協(xié)議分期向投資者支付項目總投資及確定的回報）、裝修項目等，發(fā)包人根本就不是建設單位；有些項目，發(fā)包人沒有足額的建設資金，完全寄希望于施工單位墊資或項目回款；有些發(fā)包人，沒有良好的誠信守法習慣，這些都需要在投標及簽訂施工合同前核實。

三、調(diào)查項目的可行性

工程項目的可行性及盈利性本身是發(fā)包人的事情，不歸承包人管。但是，對于有些過于自信、自負或無能的發(fā)包人，承包人就必須對此進行適當調(diào)查，畢竟發(fā)包人都沒有盈利甚至破產(chǎn)或者項目都成為了爛尾項目，承包人要想順利收取全額工程款談何容易。

四、項目技術、市場及環(huán)境狀況

工程項目畢竟是在工程現(xiàn)場完成的，工程項目現(xiàn)場的地質(zhì)條件、氣候條件和施工條件，施工當?shù)氐脑O備、材料及勞動力市場，施工當?shù)氐亩愂?、行政監(jiān)管環(huán)境等對于施工項目能否順利完成并盈利具有相當重要的意義，施工企業(yè)應當詳實了解。

五、充分研究招標文件

招標文件（含擬簽訂的施工合同文本）是發(fā)包人內(nèi)心真實意思的初步及真實反映，某種程度上能夠反映出工程項目的合法性、可靠性、盈利性以及發(fā)包人的資信能力，承包人需要仔細分析并專業(yè)研究，充分領略發(fā)包人的意圖。

六、工程建設施工招標項目的招標文件包括哪些內(nèi)容？

根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》第二十四條規(guī)定，招標人根據(jù)施工招標項目的特點和需要編制招標文件，招標文件一般包括下列內(nèi)容：1.招標公告或投標邀請書；2.投標人須知；3.合同主要條款；4.投標文件格式；5.采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；6.技術條款；7.設計圖紙；8.評標標準和方法；9.投標輔助材料。招標人應當在招標文件中規(guī)定實質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標明。

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